Приєднайте лоджію до квартири.

Приєднання лоджії у квартирі – це перепланування. Але є випадки, коли лоджію не можна приєднувати до загальної площі квартири, це залежить від певних технічних умов можливості зміни теплого контуру вашої квартири. Якщо ж така можливість є, необхідно створити проект перепланування. Є три основні моменти, від яких буде завісити, можна приєднувати лоджію або не можна. Перше це наявність зовнішнього скління, друге це стіна між квартирою та лоджією та третє це можливість зміни теплого контуру. Про це ми з вами поговоримо у цій статті.

Приєднання лоджії до квартири – це перепланування і вимагає узгодження. Перш ніж пропонувати планувальне рішення щодо

приєднання лоджії до загальної площі квартири ми спочатку дізнаємося про всі технічні можливості і тільки переконавшись, що перешкод немає, ми переплануємо ваше житло. Важливо при приєднанні враховувати стіни, що несуть, пам’ятаємо, що їх не можна чіпати і змінювати, якщо ж стіна не несе її можна демонтувати повністю або частково все залежить від дизайну проекту. Все залежатиме від різних технічних умов. Якщо плита, яка утворює підлогу лоджії, затискається стінами її демонтувати теж не можна. Якщо ваша квартира знаходиться вище 15 метрів від землі, то повністю стіну демонтувати теж не можна, це вимоги пожежної безпеки. Наявність зовнішнього скління лоджії може бути вже від забудовника чи самовільне скління, але у суворій відповідності до затвердженої концепцією. Наступний крок – це необхідність утеплити всі поверхні, що примикають до холодних ділянок. Це підлога лоджії, стеля та бічні стіни. У цьому випадку ми змінюємо теплий контур квартири вона стає утепленою і тут виникає питання про те, чи можна переносити радіатор чи не можна. Якщо вона у нас стає частиною спальні або кухні куди ж подіти радіатор, це швидше не юридичне, а суто технічне питання. У будь-якому випадку це питання потрібно з’ясувати в проектно-технічній організації і тільки потім приймати концептуальне рішення. Плюси при приєднанні лоджії до житлової площі найбільшим, напевно, можна назвати, що вашаквартира

стане більше. Вона стане дорожчою при продажу, оскільки збільшиться житлова площа приміщень. Але також є і мінус комунальні послуги, у вас теж трохи подорожчають. Ну і найголовніше якщо ви маєте на руках узаконений проект перепланування, не одна організація не зможе вам перешкодити в приєднанні лоджії до квартири. Доцільно робити таке перепланування, якщо у вас дійсно лоджія має пристойні габарити і дасть при приєднанні вам якісь переваги в плані збільшення житлової площі вашої квартири.

Які лоджії я не раджу вам приєднувати до квартири. Перше це дуже вузька лоджія, друге це складні кутові лоджії знову ж таки вузькі в таких просторах просто немає можливості розмістити якісь меблі і сенс у їх приєднанні відпадає тому що крім додаткових витрат плюсів жодних. Навіть якщо у вас довга лоджія на яку є два виходи з різних приміщень, але вона вузька сенсу в її приєднанні немає, ви не отримаєте бажаного результату, який виправдає витрачених грошей на приєднання. І головне пам’ятаємо, що балкон приєднати до квартири не можна.